貸地の問題点

土地を貸したい方が最近増えてきたような気がします。地代を得られ、野放図にならない為、大変効果的かと思います。但し、問題点も幾つかあるので、それらを踏まえ貸されることをお勧め致します。まず多いのが、土地の価値に比べ地代が安いのが一般的です。都心部等、高い需要が無い限り難しいです。また、一度貸し出すと簡単に返して貰えません。売却しようにも、貸している土地は使い道が限られ、なかなか買い手がつきません。実際に売却しようと思うと、専門の業者に限られ、低い金額でしか売却が出来ないことが多いです。あげく、相続税評価額は所有権価格の30％~40％と高くなり、相当な利回りで無いと、土地を貸すということのトータルメリットは出しにくいのが現状です。