住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定期間（１０年）、住宅ローンの年末残高の一定割合（１％）を所得税や住民税から控除してもらえる制度です。
この控除を受けるには下記の主な要件を満たすことが必要です。
①住宅の床面積が５０㎡以上（床面積の２分の１以上の部分が自己の居住として使用すること）
②返済期間が１０年以上（金融機関、勤務先（0.2%以上）、建設会社からの借入）
＊親・親族、知人からの借入は不可
③取得日から６ヶ月以内に入居し、各年の１２月３１日まで引き続き住んでいること
④控除を受ける年の合計所得額が３千万円以下であること
＜誤解されやすい事項＞
①返済期間が１０年未満になると控除が終了する
②残高が１千万円未満になると控除が終了する
いずれも間違いです！！
住宅ローン控除は、借入時の条件で判断されます。借換えをしても控除は引き継がれます。但し、借換えした期間が１０年未満の場合は、控除は終了するため、ご注意をしてください。
後藤
