「親から引き継いだ実家、貸したいけれど手間がかかりそうで……」 そんな風に足踏みされている方お見えになりませんか？
実は、2024年（令和6年）7月1日より、空き家の賃貸仲介手数料に関するルールが新しくなりました。
これまでの課題と、2024年7月からの変更点
これまでは、賃貸物件の仲介手数料は、原則として「貸主・借主あわせて家賃の1.1ヶ月分（税込）」が上限でした。 しかし、家賃が低い空き家の場合、調査や案内のコストに見合わず、積極的な募集がされにくいという現実がありました。
これを打破するため、国は2024年7月1日より、以下の特例を認めました。
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新ルール： 「長期間使用されていない空き家等」の賃貸に限り、貸主様から**最大で家賃の2.2ヶ月分（税込）**の仲介手数料をいただけるようになりました。
なぜ「今」が相談のチャンスなのか？
施行から時間が経ち、この制度を活用した成約事例も増えてきています。手数料の上限が引き上げられたことで、弊社のような不動産会社は、これまで以上に以下のようなサポートに力を入れられるようになりました。
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広範囲への広告展開： より多くの方の目に触れるよう、ネット広告などを強化できます。
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手厚い現地案内： 遠方の物件や、説明に手間がかかる古い物件でも、積極的に内見を承ります。
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早期の収益化： 放置して固定資産税を払い続けるよりも、適正な手数料でプロを動かし、早く家賃収入を得る方がオーナー様のトータル利益は大きくなります。
土地の果実は「眠っている資産」を動かします
「2024年7月にルールが変わったのは知らなかった！」という方も多いはずです。 私たちはこの新制度を正しく活用し、オーナー様が抱える「空き家の不安」を「安定した収益」に変えるお手伝いをいたします。
「うちの家も対象になるのかな？」 「どれくらいの家賃で貸せるだろう？」 そんな素朴な疑問からで構いません。新しくなったこの機会に、ぜひ土地の果実までお気軽にご相談ください！
